Заключение договоров поддержки с  российскими гражданами  - собственниками самостоятельных объектов недвижимости в Кампусе "Лалов Егрек"

​

Для того, чтобы заключить договор поддержки с управляющей компанией "СТРОНГ БИЛД" ЕООД, который, также, включает услуги по водоснабжению и отведению канализации, вам, ВО-ПЕРВЫХ, БУДЕТ НЕОБХОДИМО записаться на КОНСУЛЬТАЦИЮ  по этой ссылке.  На консультации будут обсуждаться намерения собственника апартамента по его использованию, возможность продажи апартамента или сдаче его в управление. Компания "СТРОНГ БИЛД" ЕООД намерена содействовать собственикам, заключившим с ней договор поддержки, в организации продажи апартаментов или сдачи их под наем, если они примут соответствующее решение. На консультации будут, также,  обсуждаться вопросы платежей за поддержку, организация переводов из России в Болгарию и обратно, оказание услуг в кредит и условия предоставдения кредита.

Перед консультацией рекомендуем вам ознакомиться с существенными условиями договора поддержки:

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ПОДДЕРЖКИ И ПОРЯДОК ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

1. Перед заключением договора поддержки собственник обязан погасить все накопившиеся долги и выплатить законные проценты за просрочку. Без оплаты долгов никакие договоры не заключаются.

2. Перед получением текста типового договора, собственник должен согласиться со следующими существенными условиями договора поддержки:

   1. Договор является индивидуальным, бессрочным и заключается на болгарском языке в нотариальной форме. Все расходы по составлению договора и подписанию (расходы на услуги адвоката, нотариуса и переводчика, если таковые имеются) оплачиваются собственником.

   2. Размер таксы поддержки определяется индивидуально и выражается в минимальной заработной плате установленной законом Республики Болгарии. При изменении минимальной заработной платы соответственно меняется и такса. Оплачивать таксу за поддержку необходимо полностью до 31 марта каждого года и только в 2025 году срок оплаты до будет 1 мая. В случае несвоевременной оплаты взимается пеня в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 240 дней. При неоплате таксы на апартамент (дом) накладывается арест в качестве обеспечительной меры.

   3. Вода для собственника покупается вода в «Водоснабжение и канализация» ЕАД в рамках договора на поддержку. Цена на саму воду определяется как цена на воду, установленная для «Водоснабжение и канализация» ЕАД Бургас. Дополнительно оплачиваются услуги водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, которые составляют 500% от стоимости воды.

   4. Учет количества доставленной собственнику воды осуществляется только с помощью водомеров с дистанционным снятием показаний, установленных, опломбированных и отрегулированных за счет собственников. Потери внутри дома, если таковые имеются, оплачиваются собственниками пропорционально их потреблению.

   5. В случае просрочки оплаты за воду и услуги водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, взимается пеня в том же порядке, как и за просроченную таксу поддержки.

   6. Проезд к апартаменту (дому) на автомобиле и парковка не входят в таксу поддержки и оплачиваются отдельно.

   7. При продаже квартиры собственник обязан обеспечить передачу покупателю своих прав и обязанностей по договору поддержки.

3. В случае ПОЛНОГО СОГЛАСИЯ с существенными условиями договора собственник должен это письменно подтвердить по электронной почте и только после этого ему будет выслан полный текст типового договора. Поле того, как собственник, опять таки, письменно подтвердит, что он принимает текст типового договор и готов платить адвокату за подготовку документов, ему будет изготовлен индивидуальный договор и объяснены дальнейшие шаги по его подписанию у нотариуса с личным присутствием или через уполномоченного доверенностью представителя.

4. В 2025 году договоры поддержки подписываются только до 30 апреля. Дату нотариального заверения необходимо согласовать не позднее, чем за две недели до фактического подписания договора у нотариуса. Подписание со стороны «СТРОНГ БИЛД» ЕООД осуществляется только после оплаты собственником всех необходимых расходов (юрист, переводчик, нотариус) и оплаты стоимости установки водомера с дистанционным снятием показаний.

5. Подключение к воде по заключенному договору осуществляется только после установки предварительно оплаченных водомеров и ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ таксы поддержки за 2025 год.
    

Если у Вас есть вопросы, пишите на е-мейл group.lal@gmail.com или записывайтесь на он-лайн КОНСУЛЬТАЦИЮ

 

СТРОНГ БИЛД ЕООД​​

​